1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
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サントピア新今宮
大阪府大阪市浪速区戎本町二丁目
大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,309万円
33.1万円/㎡
897
1,172
1,446
1,721
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,172万円〜1,446万円
29.7万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月16日
サントピア新今宮
1,300万円（32.9万円/㎡）/ 6階 / 39.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,300万円 | 32.9万円 | 6階 | 39.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,280万円 | 30.5万円 | 3階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 30.8万円 | 1階 | 41.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 22.6万円 | 3階 | 52.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,110万円 | 22.0万円 | 2階 | 50.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 26.8万円 | 3階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,080万円 | 29.5万円 | 3階 | 36.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,280万円 | 28.7万円 | 3階 | 44.57㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 27.3万円 | 4階 | 39.6㎡ | 2K+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | サントピア新今宮 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅3分 | 1,300万円 | 32.9万円 | 39.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/11 | ニューハイツ幸町 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,480万円 | 38.7万円 | 38.26㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | - | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/14 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 38.8万円 | 48.4㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,599万円 | 36.5万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ダイアパレス難波 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅6分 | 999万円 | 29.3万円 | 34.1㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/21 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,400万円 | 40.3万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/01 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,490万円 | 35.1万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較してNaN%割安です。